Pergunte a três empreiteiros quanto custa uma reforma de cozinha e você receberá três números completamente diferentes. Aqui está o detalhamento honesto que damos aos proprietários de Vallejo.
Uma atualização — novos balcões, pintura, ferragens e eletrodomésticos no layout existente — normalmente fica entre $25.000 e $45.000 na Baía do Norte. Uma reforma completa que move encanamento ou paredes custa $60.000 a $120.000+, e os maiores impulsionadores de custos são armários (cerca de um terço da maioria dos orçamentos), movimentação de linhas de gás ou água e mudanças estruturais como remover uma parede.
Onde as pessoas têm problemas não é nos itens de grande valor — são as surpresas. Casas antigas de Vallejo frequentemente escondem fiação de botão e tubo, encanamento galvanizado ou trabalho passado não permitido que precisa ser corrigido antes que a cidade aprove. É por isso que sempre começamos com uma inspeção no local e incluímos uma linha de contingência (recomendamos 15%) direto no orçamento, em vez de aplicar ordens de mudança no meio do projeto.
Nosso conselho: decida seus itens imprescindíveis versus desejáveis antes de se apaixonar por um design, organize sua estratégia de permissão cedo e contrate um empreiteiro local licenciado que coloque todo o escopo por escrito. Agende um orçamento conosco e caminharemos pela sua cozinha juntos — sem pressão, apenas números reais.